캘거리 주택시장 BC 온타리오서 온 구매자들로 열기

1월 캘거리 기준 주택가격은 공급부족으로 지난해 같은 기간보다 12% 상승한 47만2300달러로 나타났다.

3일 캘거리 부동산위원회(CREB) 자료에 따르면 주택 재고도 2,620채로 2006년 이후 최저치를 기록했으며 판매된 2,009채는 장기 추세의 거의 두 배에 달했다.

캘거리에 본사를 둔 부동산 중개업자들은 파이낸셜 포스트와의 인터뷰에서 온타리오와 밴쿠버에서 온 구매자들에 의해 시장의 수요가 부분적으로 증가하고 있다고 말했다.

체임벌린 그룹의 소유주인 제러드 체임벌린은 2004년부터 캘거리 부동산에서 일해왔으며 에너지 부문과 관련된 호황과 경기 침체를 많이 목격했다고 말했다.

체임벌린은 “이번에는 석유 붐이 아니라 사람들이 이곳으로 이주하는 것”이라고 말했다. 그는 “물가가 이렇게 빠르게 오르는 것을 본 적이 없다”고 말했다.
체임벌린에 따르면 현재 캘거리 시장에는 두 가지 이야기가 있다: 더 낮은 가격에 부동산으로 돈을 벌기를 원하는 투자자들과 토론토와 밴쿠버의 가족 또는 젊은 커플들이 캘거리서 집을 구하고 있다는 것.

주 간 이주 데이터는 온타리오에 관한 한 그의 관찰을 뒷받침한다. 앨버타주는 최근 다년간의 이민 역주행으로 2021년 대부분에 걸쳐 이주자들의 유출이 있었다. StatsCan 자료에 따르면 2021년 3분기에는 캐나다 다른 지역에서 2만2013명의 이주민이 앨버타로 왔고 1만7524명만이 떠나 4,489명의 순증가가 있었다.

부동산 중개업자들은 캘거리를 포함한 올해에는 그렇지 않았지만, 겨울 몇 개월은 보통 어떤 주택 시장에서도 소강상태를 보인다고 말했다.

“심지어 지난 12월도 매우 바쁜 달이었습니다. 캘거리 RE/MAX 사무소의 로웰 마텐스 요원은 “물론 1월에 완전히 갱버스터즈로 날아갔다”고 말했다.